Totaal aanbod

Verhuurd
Jan Vermeerlaan Roosendaal

Object:

Locatie:Jan Vermeerlaan 259 , Roosendaal
Status:Huur
Soort object:Bedrijfsruimte met kantoor
Huurprijs:€ 21.250,- per jaar
Oppervlakte:430 m²
Bouwjaar:1999

Objectomschrijving:

Aan de verbindingsweg tussen het bedrijventerrein "Borchwerf”, het centrum van de stad en de overige woonwijken van Roosendaal is het bedrijvencomplex "Het Palet” gerealiseerd. Het complex bestaat uit 8 bedrijfsunits en biedt de mogelijkheid aan bedrijven van verschillende aard om zich hier te huisvesten.
"Het Palet” van bedrijven, dat zich in het project zal vestigen dan wel reeds gevestigd is, kan rekenen op een moderne en goed geoutilleerde huisvesting op een markante en herkenbare locatie in Roosendaal.
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van ca. 430 m² en is verdeeld in ca. 212 m² showroomruimte, ca. 75 m² kantoorruimte en ca. 143 m² bedrijf/opslagruimte.
Het geheel wordt gecomplementeerd met 6 parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Ligging:
Gelegen op het bedrijventerrein 'Borchwerf I' met een goede bereikbaarheid op het autowegennet waaronder de Rijksweg A17 en A58. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Het object is derhalve zowel met het openbare vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
Sectie A,
Nummer 3519, gedeeltelijk.

Oppervlakte:
Showroomruimte Ca. 212 m²
Kantoorruimte Ca. 75 m²
Bedrijfs/opslagruimte Ca. 143 m²
TOTAAL Ca. 430 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Showroom / kantoorruimte:
- eigen toegang / entree;
- betonvloer;
- systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen (huidige huurder bied LED verlichting aan ter overname)
- gas c.v., middels radiatoren;

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met LED- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- laminaatvloerbedekking;
- keukenblok met boiler, koelkast, combimagnetron en vaatwasser;
- toiletgroep met dames- herentoilet en wastaflemeubel;

Bedrijfsruimte:
- monolitisch afgewerkte betonvloer (2.000 kg/m²);
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6.00 meter;
- T.L. verlichtingsarmaturen;
- heater;
- elec. bediende overheaddeur, ca. 4m breed bij 4.20m hoog);
- brandslanghaspel.

Algemeen:
- geen eigen nuts-aansluitingen, voorzien van tussenmeters;
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- coax aansluiting aanwezig (Ziggo);

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 375,-- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. De door verhuurder te verrichten leveringen en diensten betreffen:
- levering van warmte, elektra en water;
- onderhoud buitenterrein;
- abonnementskosten onderhoud technische installatie;
- 5% administratiekosten.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden voor de deur met een 6-tal "eigen” parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan "Borchwerf I” met de enkelbestemming "Bedrijventerrein - 1”.
De voor "Bedrijventerrein - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs bedrijfsunit:
€ 21.250,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze brochure van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 21.250,- per jaar
Locatie:Jan Vermeerlaan 259 , Roosendaal
Soort object:Bedrijfsruimtemetkantoor
Bouwjaar:1999
Oppervlakte:430 m²
Aantal units vanaf:143

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | Privacyverklaring | disclaimer | sitemap