Totaal aanbod

Verkocht
Neon Oud Gastel

Object:

Locatie:Neon 15 R, Oud Gastel
Status:Huur / Koop
Soort object:Bedrijfsruimte met kantoor
Vraagprijs:€ 100.000,- kosten koper
Huurprijs:€ 10.200,- per jaar
Oppervlakte:143 m²
Bouwjaar:2007

Objectomschrijving:

Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex omvattende een 20-tal hoogwaardige zelfstandige bedrijfsunits die zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven. Deze unit heeft een BVO van ca. 143 m² verdeeld over de begane grond en verdieping.

Bouwjaar 2007
Koopsom € 100.000,-- k.k.
Huurprijs € 10.200,-- per jaar excl. BTW
Servicekosten ca. € 1.200,-- per jaar excl. BTW
Aanvaarding In overleg

Ligging:
Het registergoed is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Borchwerf II” in de gemeente(s) Roosendaal / Oud Gastel, direct nabij de afslag 20 en 21.

Het bedrijventerrein Borchwerf II heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels - en autobedrijven en heeft uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17.

De opzet van het bedrijventerrein is ruim en duurzaam, er is een parkmanagement waaraan alle bedrijven deelnemen en er zijn verschillende faciliteiten. Meer informatie over het bedrijventerrein is te vinden op de website van Borchwerf II. (www.borchwerf.nl).

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Oud en Nieuw Gastel
Sectie : H.
Complexaanduiding : 1755.
Appartementen indexnummer : A2.

Metrage(s):
Bedrijfsruimte ca. 70 m²;
Kantoorruimte ca. 73 m².

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte begane grond:
- monolitisch afgewerkte betonvloer (1.500 kg/m²);
- elektrische overheaddeur (3.0 x 3.5 m);
- vrije hoogte van de bedrijfsunit 3.5 m.
- betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje;
- T.L. opbouwarmaturen.

Kantoorruimte verdieping:
- pantry;
- toilet.
- T.L. (opbouw)armaturen.

Algemeen:
- c.v. installatie voorzien van radiatoren;
- mechanische ventilatie;
- eigen aansluitingen voor gas, water en electra;
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- de unit is afgezekerd tot 3 x 25 A.

Parkeren:
parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke tot het gebouwencomplex behorende parkeerterrein.

Verwarming:
Geheel voorzien van gas c.v. middels radiatoren.

Afwerkingsniveau:
Functioneel afwerkingsniveau.

Isolatie:
Volledige/optimale isolatie waaronder geheel isolerende beglazing.

Branches:
Verhuurder maakt een voorbehoud ten aanzien van de verhuur aan bepaalde branches, met name voor wat betreft branches in de milieusector(en).

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Borchwerf II” met de aanduiding Enkelbestemming Bedrijf en de Functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1..

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;

Tevens is elke koper/eigenaar verplicht lid te worden van de Coöperatieve Vereniging van zich Vestigende Bedrijven Borchwerf II (VBB II) en betaalt koper/eigenaar jaarlijks contributie aan deze vereniging.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder / koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurtermijn:
Voorkeur 60 maanden, doch minimaal 24 maanden.

Optie:
In overleg.

Betaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur (+ servicekosten) te verhogen met de BTW.

Overenkomst:
- NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed.
- ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Index:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
De servicekosten en parkmanagementkosten bedragen op voorschotbasis € 100,- excl. BTW per maand.
Servicekosten inhoudende:
- Glasbewassing (buitenzijde);
- Straat- en groenonderhoud;
- Verzekering;
- Onderhoud brandblussers;
- Contributie bedrijvenpark Borchwerf II;
- (Voorziening) Onderhoud dakbedekking, schilderwerk, straatwerk.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW.
Voorts is er in deze brochure van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

Objectspecificatie:

Vraagprijs:€ 100.000,- kosten koper
Huurprijs:€ 10.200,- per jaar
Locatie:Neon 15 R, Oud Gastel
Soort object:Bedrijfsruimtemetkantoor
Bouwjaar:2007
Oppervlakte:143 m²
Aantal units vanaf:70

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | Privacyverklaring | disclaimer | sitemap