Totaal aanbod

Bredaseweg Etten-Leur

Object:

Locatie:Bredaseweg 85 , Etten-Leur
Status:Huur
Soort object:Kantoorruimte
Huurprijs:€ 100,- per vierkante meter per jaar
Oppervlakte:320 m²
Bouwjaar:2000

Objectomschrijving:

Algemeen:
Het vrijstaande kantoorobject is gelegen op een uitstekende locatie aan de Bredaseweg te Etten-Leur. Het kantoor heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt over ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein. De Bredaseweg kan beschouwd worden als eersteklas kantorenlocatie. Bedrijven die zich eveneens op de Bredaseweg hebben gevestigd zijn onder andere: Van Oers Accountants, Rabobank, Asselbergs & Klinkhamer Advocaten, Notariskantoor Van den Eijnden, Schouw Informatisering, BIP Holland en het Huisartsenlaboratorium. In de directe omgeving zijn voldoende faciliteiten gerealiseerd. Dit in de vorm van het bedrijvenpark ‘Trivium’, waarin onder meer kantoren, winkels, een hotel en familie-entertainment is opgenomen. Het kantoorobject is gelegen nabij de afslag N.18 en derhalve uitstekend te bereiken via de A58 (Breda/Bergen op Zoom), alsmede via de lokale verbindingswegen en het openbaar vervoer.

Oppervlakte:
Kantoorruimte Oppervlakte
Begane grond Ca. 320 m²

Opleveringsniveau:
Het object is voorzien van onder meer de navolgende zaken:
• systeemplafonds v.z.v. inbouwarmaturen;
• flexibele scheidingswanden;
• zachte vloerbedekking;
• toiletruimte (dames/heren);
• top koeling;
• gas c.v. middels radiatoren;
• mechanische ventilatie;
• databekabeling;
• dubbele beglazing;
• garderobe;
• trappenhuis;
• lift;
• alarminstallatie.

Huurprijs:
Kantoorruimte Huurprijs per m² per jaar excl. BTW
Begane grond € 100,--


Servicekosten:
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd, het betreft hier een nader te bepalen voorschotbedrag per m² per jaar ten behoeve van:
• periodiek onderhoud liftinstallatie;
• periodiek onderhoud c.v. installatie;
• periodiek onderhoud klimaatregeling;
• onderhoud parking en tuin;
• glazenbewassing buitenzijde;
• periodieke controle brandblusmiddelen;
• periodiek controle dak;
• glasverzekering buitenbeglazing;
• internet en contract future connection;
• vaste kosten energielevering;
• verbruik gas, elektra en water;
• containerkosten en afvalverwijdering;
• alarmcentrale/meldkamer;
• verrekenbaar voorschotbedrag voor het verbruik van gas, water en elektra inclusief vastrecht;
• alarminstallatie inclusief abonnement;
• 5% administratiekosten.
Het betreft hier een verrekenbaar voorschotbedrag op basis van nacalculatie naar rato van het aantal gehuurde vierkante meters en het gebruik daarvan.

Huurtermijn:
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). Kortere looptijd in overleg met verhuurder.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Parkeren:
Betaalde parkeermogelijkheden op eigen terrein e.e.a. in overleg met verhuurder. Tevens diverse onbetaalde parkeervoorzieningen in de nabije omgeving.

Bestemming:
Zakelijke dienstverlening.

Contract:
Standaard ROZ huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 100,- per vierkante meter per jaar
Locatie:Bredaseweg 85 , Etten-Leur
Soort object:Kantoorruimte
Bouwjaar:2000
Oppervlakte:320 m²
Aantal units vanaf:320

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | Privacyverklaring | disclaimer | sitemap