Totaal aanbod

Verhuurd
Belder Roosendaal

Object:

Locatie:Belder 17 , Roosendaal
Status:Huur
Soort object:Bedrijfsruimte met kantoor
Huurprijs:€ 33.500,- per jaar
Oppervlakte:625 m²
Bouwjaar:2017

Objectomschrijving:

Dit onder eigentijdse architectuur en duurzaam in aanbouw zijnde bedrijfsobject omvat een zelfstandige bedrijfsunit met op de begane grond en verdieping kantoor/showroomruimte alsmede bedrijf/ opslagruimte.
Het geheel wordt gecomplementeerd met een verhard aan de voorzijde en zijkant gesitueerd parkeerterrein. De bedrijfsunit omvat ca. 140 m² kantoorruimte en ca. 485 m² bedrijf/opslagruimte.
Dit bedrijfsobject is uit te breiden met een verhard en afgesloten buitenterrein van ca. 2.590 m².

Ligging:
Het registergoed is gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf I met een diversiteit aan bedrijven met name actief in de zakelijke dienstverlening, kantoren en groothandelsbedrijven. Uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17. Het registergoed is gelegen aan de Belder en heeft een zogenaamde zichtlocatie.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
Sectie A,
Nummer 4398 gedeeltelijk.

Oppervlakte:
Begane grond
Showroom/ Kantoorruimte Ca. 70 m²
Bedrijfs/opslagruimte Ca. 485 m²

Verdieping
Kantoorruimte met pantry en toiletgroep Ca. 70 m²

TOTAAL Ca. 625 m²

Optioneel Buitenterrein Ca. 2.590 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Bouwaard/algemeen:
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- gevels geïsoleerde spouwmuur, geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en
- een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde
- beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- kantoren metalstud wanden;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoren:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische
- ventilatie.

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,50 meter;
- vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 3,00 meter;
- verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van 4 x 4 m1 en 5 x 4 m1;
- buitenverlichting ter plaatse van de overheaddeur.

Parkeren:
Parkeren voor de deur op afgesloten verhard buitenterrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 3”.
De voor "Bedrijventerrein - 3" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs bedrijfsunit:
€ 33.500,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
De oplevering staat gepland op 1 februari 2018.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze brochure van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

Bijzonderheden:
Aan de achterzijde van het object is een verhard en afgesloten buitenterrein van ca. 2.590 m² beschikbaar voor de verhuur in combinatie met de bedrijfsunit tegen een huurprijs van € 12,50 per m² op jaarbasis excl. BTW. Dit terrein heeft ontsluiting op het Vaartveld.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 33.500,- per jaar
Locatie:Belder 17 , Roosendaal
Soort object:Bedrijfsruimtemetkantoor
Bouwjaar:2017
Oppervlakte:625 m²
Aantal units vanaf:485

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | Privacyverklaring | disclaimer | sitemap