Totaal aanbod

Laan van Limburg Roosendaal

Object:

Locatie:Laan van Limburg 1 *, Roosendaal
Status:Huur
Soort object:Kantoorruimte
Huurprijs:€ 19.184,- per jaar
Oppervlakte:218 m²
Bouwjaar:1995

Objectomschrijving:

Het betreft hier een kantoorruimte van 218 m² gelegen op de 1e verdieping van een kantoorverzamelgebouw.

Een ander is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een hoogwaardig en duurzaam afwerkingsniveau.

Ligging:
Gesitueerd in het Hartje centrum tegenover het overdekte winkelcentrum “De Roselaar “ zodat de bereikbaarheid per eigen vervoer als middels openbaar vervoer als goed aan te duiden is. NS-Station is op loopafstand.
In de directe omgeving is in ruime mate voorzien in (betaalde) parkeermogelijkheden.

Oppervlakte:
1e Verdieping
Incl. sanitaire voorzieningen en pantry. Ca. 218 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het kantoren zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
- centrale opgang/trappenhuis met lift;
- systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry/keukenblok;
- klimaatbeheersing
- kabelwand goten;
- te openen ramen;

Algemeen:
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- (gedeelde) glasvezelkabel abonnement beschikbaar;

Servicekosten:
Op basis van verrekenbaar (maandelijks) voorschot van € 535,- excl. BTW en indirecte kosten/belastingen:
- Levering warmte-elektra en water;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaak, vervanging lampen en verbruik elektra van de algemene ruimtes;
- Onderhoud en keuring van de gebouw gebonden installaties waaronder de lift en brandblusmiddelen.

Verwarming:
Deze kantoorruimte is voorzien van gas c.v. middels radiatoren.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden:
Per 4 Full-time kantoormedewerkers is een parkeervergunning aan te vragen kenteken gebonden voor de Sector 1 tegen € 356,60 per jaar excl. btw.
De mogelijkheid bestaat ook om in de parkeergarage Mill Hill een abonnement af te sluiten tegen € 91,- per maand excl. btw.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Centrum Zuid” met de aanduiding Enkelbestemming Kantoor.

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 19.184,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden, korter in onderling overleg bespreekbaar.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
Direct

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 19.184,- per jaar
Locatie:Laan van Limburg 1 *, Roosendaal
Soort object:Kantoorruimte
Bouwjaar:1995
Oppervlakte:218 m²
Aantal units vanaf:218

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | Privacyverklaring | disclaimer | sitemap