Totaal aanbod

---

Objectomschrijving:

Halfvrijstaand kleinschalig monumentaal kantoorobject gelegen aan een drukke doorgaande weg aan de rand van het centrum met een eigen identiteit en een totale nettovloeroppervlakte van ca. 153 m².

Bouwjaar ca. 1934
Perceeloppervlakte 165 m²
Koopsom € 198.000,-- k.k.
Aanvaarding In overleg

Ligging:
Deze kantoorruimte is gelegen aan een verkeersintensieve locatie op loopafstand van het centrum van Roosendaal en het kernwinkelgebied.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Roosendaal en Nispen
sectie: C
nummers: 3784
groot: 165 m²

Cultuur:
Kantoorruimte, eveneens is er wonen toegestaan.

Metrage(s):
Totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 153 m².

zie plattegrond/indelingstekening in de brochure.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen/ indeling:
Begane Grond
- entree/hal met meterkast (6 groepen) en kelderkast;
- 3-tal kantoorruimtes en een grote spreekkamer;
- dagverblijf met keukenblokje, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het stadstuintje;
- gang met opstelling cv-installatie (Radson 2000).

Verdieping:
- overloop;
- toiletruimte met wastafel;
- grote kantoorruimte met vaste kast;
- kantoorruimte met klein balkon en vaste kast.

Zolder:
- mooie open ruimte met spantwerk van de franse kap in het zicht.

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- telefoonaansluiting;
- alarminstallatie.

Verwarming:
Gas cv-installatie met radiatoren.

Parkeren:
Voldoende betaalde parkeergelegenheid voor de deur en in de directe nabijheid.

Afwerkingsniveau:
Functioneel en doelmatig afwerkingsniveau.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Binnenstad Oost” met de aanduiding Enkelbestemming Kantoor en specifieke bouwaanduiding - monument.

De voor ‘kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. wonen;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Koopsom:
Koopsom is kosten koper met 6% overdrachtsbelasting (geen BTW).

Aanvaarding:
Het object wordt in de huidige staat aangeboden en is in overleg te aanvaarden.

Notaris:
De notaris kan door de koper worden aangewezen.

Garantie:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Overeenkomst:
NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed.

Energielabel:
Nog niet beschikbaar.

---

Objectspecificatie:

Vraagprijs:	€ 198.000,- kosten koper
Locatie:	Boulevard 74 , Roosendaal
Soort object:	Kantoorruimte
Bouwjaar:	1934
Oppervlakte:	153 m²
Aantal units vanaf:	153

---

Vraag brochure aan

---

« Terug naar het overzicht