Totaal aanbod

Westelijke Havendijk Roosendaal

Object:

Locatie:Westelijke Havendijk 15 C, Roosendaal
Status:Huur
Soort object:Bedrijfsruimte met kantoor
Huurprijs:€ 25.000,- per jaar
Oppervlakte:626 m²
Bouwjaar:2000

Objectomschrijving:

Aan de verbindingsweg tussen het bedrijventerrein “Borchwerf”, het centrum van de stad en de overige woonwijken van Roosendaal is het bedrijvencomplex “Het Palet” gerealiseerd. Het complex bestaat uit 8 bedrijfsunits en biedt de mogelijkheid aan bedrijven van verschillende aard om zich hier te huisvesten. “Het Palet” van bedrijven, dat zich in het project zal vestigen dan wel reeds gevestigd is, kan rekenen op een moderne en goed geoutilleerde huisvesting op een markante en herkenbare locatie in Roosendaal.

Het betreft hier een zelfstandige bedrijfsunit gelegen op de rand van het bedrijventerrein Borchwerf I van Roosendaal. De bedrijfsunit omvat ca. 56 m² kantoorruimte en ca. 570 m² bedrijf/opslagruimte gecomplementeerd met een eigen verhard parkeerterrein aan de voorzijde.

Ligging:
Gelegen op het bedrijventerrein 'Borchwerf I' met een goede bereikbaarheid op het autowegennet waaronder de Rijksweg A17 en A58. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Het object is derhalve zowel met het openbare vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
Sectie A,
Nummer 3519.

Oppervlaktes:
Begane grond
Bedrijfs/opslagruimte incl. entree/toilet/archief/kantine Ca. 570 m²

1e verdieping
Kantoorruimte Ca. 56 m²

Totaal Ca. 626 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is onder meer de navolgende zaken:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte: circa 6.00 meter;
- betonvloer;
- handmatig bedienbare laad- en losdeuren van circa 4 meter breed en 4,20 meter hoog (elektrisch voorbereid);
- TL-verlichtingsarmaturen.
- kantine met pantry/keukenblok.

Kantoorruimte(s):
- eigen ingang, hal/entree met trapopgang;
- toiletruimte;
- systeemplafonds met armaturen.

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra (3 x 80 A);
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;

Buitenterrein:
- verhard met klinkers;
- verlichting aan de buitengevel.

Verwarming:
De kantoorruimtes zijn voorzien van een gas cv-installatie met radiatoren.
De bedrijfsruimte(s) zijn voorzien van heater(s).

Parkeren:
Parkeren voor de deur op eigen verhard parkeerterrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2”.

De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 25.000,- per jaar excl. BTW
Servicekosten € 1,- per m² per jaar excl. BTW

Servicekosten:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen: (een en ander naar rato van het gehuurde metrage)
- onderhoud van het tot het gebouwencomplex behorende buiten(parkeer)terrein en de algemene groenvoorziening;
- periodiek onderhoud en keuring van technische installaties waaronder de overheaddeur;
- 5% administratiekosten.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg

Huurbetaling:
Automatisch per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Branches:
Verhuurder maakt een voorbehoud ten aanzien van de verhuur aan bepaalde branches, met name voor wat betreft branches in de milieusector(en).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 25.000,- per jaar
Locatie:Westelijke Havendijk 15 C, Roosendaal
Soort object:Bedrijfsruimtemetkantoor
Bouwjaar:2000
Oppervlakte:626 m²
Aantal units vanaf:232

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed Cert
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | Privacyverklaring | disclaimer | sitemap