Totaal aanbod

Klerkenveld Roosendaal

Object:

Locatie:Klerkenveld 16 , Roosendaal
Status:Koop / Koop
Soort object:Bedrijfsruimte met kantoor
Vraagprijs:€ 280.000,- kosten koper
Oppervlakte:192 m²
Bouwjaar:2012

Objectomschrijving:

Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen bedrijfsverzamelgebouw met multifunctionele bedrijfs/showroom/ kantoorruimte(s). Momenteel is in dit bedrijfsverzamelgebouw "Business Center Borchwerf 2" een multifunctionele zelfstandige unit van totaal ca. 192 m² vvo beschikbaar.

Een ander is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Het geheel wordt gecompleteerd met een verhard terrein met een 2-tal eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde en aan de zijkant van de unit een eigen verhard parkeerterrein van circa 90 m² geschikt voor het parkeren van nog eens 2 a 3 auto’s.

Ligging:
Business Center Borchwerf 2 is strategisch gelegen op een uitgekiende locatie op bedrijvenpark Borchwerf II op de hoek Blauwhekken en Klerkenveld. Het bedrijvenpark bevindt zich aan de noordzijde van Roosendaal en wordt ontsloten via Blauwhekken naar de Roosendaalsebaan. De Roosendaalsebaan heeft een directe aansluiting op de A17, de snelwegverbinding tussen Antwerpen-Vlissingen en Rotterdam-Utrecht.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
sectie B,
nummer 7809-A,
appartementsindex(en) 105, 20 en 21.

Bouwjaar:
2012.

Oppervlakte:
Begane grond
Kantoor/showroomruimte Incl. entree/toilet/pantry Ca. 60 m²
Bedrijfs/opslagruimte Ca. 72 m²
1e verdieping
Kantoorruimte Incl. toilet/cv-ruimte Ca. 60 m²
Totaal Ca. 192 m²

Zie ook de bijgesloten plattegrond.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:

Kantoorruimte(s):
- eigen ingang;
- systeemplafonds met armaturen;
- afgewerkte wanden;
- betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje (op begane grond en verdieping);
- pantry/keukenblok met vaatwasser en koelkast (op begane grond)
- airconditioning begane grond en verdieping;
- huidige vloerbedekking (wordt eenmalig verstrekt);
- kabel(vloer)goten;
- te openen ramen, ramen voorzien van zonwerend glas;
- mechanische ventilatie.

Bedrijf/opslagruimte:
- vrije hoogte ca. 3,7 m..
- 2 handmatige overheaddeuren met een afmeting van 3.00 x 3.20 m.
- 4 dubbele tl-armaturen
- 4 wandcontactdozen
- spoelbak met (koud)wateraansluiting.
- afgewerkte betonvloer, belasting 1000 kg/m².

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- (gedeelde) glasvezelkabel abonnement 200 Mbps up/down beschikbaar;
- hoge plafonds in de kantoorruimtes.

Verwarming:
De unit is voorzien van een cv-installatie met radiatoren.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en (HR++) isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden voor de deur met een 2-tal “eigen” parkeerplaatsen en aan de zijkant van de unit een eigen verhard parkeerterrein van circa 90 m² om nog 2 a 3 auto’s te parkeren.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II veld C en F” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2”.

De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Aanvulling Bestemmingsplan:
Kleine kantoren en bedrijven in milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2 mogen zich op locatie vestigen, met uitzondering van horeca en detailhandel.

Koopprijs:
€ 280.000,-- k.k. exclusief BTW.

Servicekosten:
De bijdrage VVE bedragen momenteel ca. € 1.034,18 excl BTW per jaar. (prijspeil 2019) Specificatie/begroting is op te vragen via ons kantoor.

Koopakte:
Op basis van de standaard NVM koopakte BOG.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Objectspecificatie:

Vraagprijs:€ 280.000,- kosten koper
Locatie:Klerkenveld 16 , Roosendaal
Soort object:Bedrijfsruimtemetkantoor
Bouwjaar:2012
Oppervlakte:192 m²
Aantal units vanaf:72

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed Cert
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | Privacyverklaring | disclaimer | sitemap