Totaal aanbod

Stationsplein Roosendaal

Object:

Locatie:Stationsplein 3 d, Roosendaal
Status:Huur
Soort object:Kantoorruimte
Huurprijs:€ 21.120,- per jaar
Oppervlakte:185 m²
Bouwjaar:1907

Objectomschrijving:

Monumentaal object op stationslocatie in Roosendaal!

Op stationslocatie gesitueerde karakteristiek en monumentaal vrijstaand kantoorgebouw, met op de begane grond een bruto oppervlakte van 185 m² en een op de eerste verdieping gelegen bergzolder.

Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en voldoende betaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Ligging:
Het object is door zijn gunstige ligging aan de rand centrum tegenover het station van Roosendaal zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
• Op circa 5 à 10 minuten rij-afstand ligt zowel de A58 (Breda/Etten-Leur/ Roosendaal) als de A 17 (Moerdijk/Roosendaal).
• Nabij bus-en treinstation (op loopafstand).
• Door de centrale ligging bevinden winkels, restaurants en hotels zich op loopafstand.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
Sectie A,
nummer 4692.

Bouwjaar:
1907

Oppervlakte:
Begane grond Ca. 185 m²
Verdieping Bergzolder

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is functioneel afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- pantry(s) - dames-herentoilet;
- screens;
- ged. laminaat / linoleum;
- kabelwandgoten;
- alarminstallatie;
- eigen nuts-aansluitingen;
- ISRA-punt (koperaansluiting).

Huurprijs:
€ 21.120,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € € 614,74 excl. BTW per jaar. Het betreft hier een voorschot bedrag ten behoeve van:
- Odh Bouw, dak en overig DTO
- Odh W-Inst., CV/Lucht

Verwarming:
Begane grond voorzien van een individueel gestookte c.v.- installatie middels radiatoren.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden aan de achterzijde van het object hetgeen middels een automatische poort bereikbaar en afsluitbaar is. Verder voldoende betaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Stationsgebied” met de aanduiding enkelbestemming “Gemengd - Stationsgebied”.

De voor 'Gemengd-Stationsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) kantoren met een maximum brutovloeroppervlakte van ten hoogste 1500 m2 per vestiging;
b) dienstverlening;
c) industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d) sportscholen en fitnessruimten;
e) verhuur van ruimten ten behoeve van opslag van goederen, internetbedrijven, webshops, ateliers, studio's en hobbyruimten met dien verstande dat in ieder geval 85 % van de beschikbare ruimte uitsluitend wordt aangewend c.q. aangeboden voor opslag, internetbedrijven en webshops en de onder d. toegestane industriële en ambachtelijke bedrijfsactiviteiten en maximaal 15 % van de beschikbare ruimte mag worden aangewend c.q. aangeboden als hobbyruimte, studio en atelier;
f) bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer, kortere periode is in overleg bespreekbaar.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand of per kwartaal bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze aanbiedingstekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbiedingstekst uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Bijzonderheden:
De eerste verdieping is niet afgewerkt en heeft als huidige functie puur sang bergzolder.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 21.120,- per jaar
Locatie:Stationsplein 3 d, Roosendaal
Soort object:Kantoorruimte
Bouwjaar:1907
Oppervlakte:185 m²
Aantal units vanaf:185

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed Cert
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | Privacyverklaring | disclaimer | sitemap