Totaal aanbod

Vaartveld Roosendaal

Object:

Locatie:Vaartveld 16 - 18, Roosendaal
Status:Huur
Soort object:Bedrijfsruimte met kantoor
Huurprijs:€ 45.000,- per jaar
Oppervlakte:659 m²
Bouwjaar:2020

Objectomschrijving:

Dit onder eigentijdse architectuur en duurzaam in aanbouw zijnde bedrijfsobject omvat een 2-tal zelfstandige bedrijfsunits met op de begane grond de bedrijf/ opslagruimte en op de verdieping kantoor/ showroomruimte.
Het geheel wordt gecomplementeerd met een verhard aan de voorzijde en zijkant gesitueerd afgesloten parkeerterrein.
Per unit omvat de bedrijfsruimte ca. 570 m² en ca. 89 m² kantoorruimte.

Ligging:
Het registergoed is gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf I met een diversiteit aan bedrijven met name actief in de zakelijke dienstverlening, kantoren en groothandelsbedrijven. Uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de Rijksweg A17 en A58. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Het object is derhalve zowel met het openbare vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
Sectie A,
Nummer 4568..

Oppervlakte (per unit):
Begane grond
Bedrijfs/opslagruimte Incl. entree Ca. 570 m²
1e verdieping
Kantoor/showroomruimte Ca. 89 m²
Totaal Ca. 659 m²

Zie ook de bijgesloten plattegronden.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsunits zijn onder meer voorzien van de navolgende zaken:

Bouwaard / algemeen:
• Onderheide fundering en betonvloeren;
• Opbouw staalconstructie;
• Betonnen verdiepingsvloeren afgewerkt met cementdekvloer;
• Gevels plint geïsoleerd metselwerk, geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
• Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Kalkzandsteen unit scheidende wanden;
• Geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking, geschikt voor zonnepanelen;
• Brandblusmiddelen;
• Eigen meterkast met aansluitingen voor water (Qn 2,5), elektra (3 x 35 Amp) en telefonie/internet.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoren:
• Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
• Vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,90 meter;
• Raamkozijn en verhuis kozijn vanuit kantoor naar de bedrijfsruimte;
• Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
• Wandgoot en voldoende wandcontactdozen en loze datapunten;
• Verwarming middels vloerverwarming op een warmtepomp;
• Pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
• Luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Bedrijfsruimten:
• Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m2;
• Vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 9,00 meter;
• LED verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
• 4 lichtstraten per bedrijfsunit;
• Diverse wandcontactdozen;
• Uitstortgootsteen.

Buitenterrein:
• Verhard middels betonklinkers;
• Ingericht met parkeerplaatsen;
• Terrein afgescheiden door hekwerken en poorten.

Extra opties:
Tegen een meerprijs kunnen de units optioneel worden voorzien van:
• Airco installatie in het kantoor;
• Verwarmingsinstallatie bedrijfsruimte;
• Inbouw apparatuur pantry;
• Vloerafwerking.

Reclame voering:
Mogelijk boven de entree overheaddeur. Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeren voor de deur op eigen verhard parkeerterrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 3”.

De voor "Bedrijventerrein - 3" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
Unit I (links) € 49.500,-- op jaarbasis exclusief BTW.
Unit II (rechts) € 45.000,-- op jaarbasis exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, korter in overleg doch minimaal 36 maanden.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg, verwachte oplevering Q2 2020.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Contract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Bijzonderheden:
Combinatie van de 2 units behoort tot de mogelijkheden waardoor men een totale bedrijfsruimte van 1.140 m² en een kantoor/showruimte van 178 m² verkrijgt.
Tijdens de bouw kunnen er nog in overleg op verzoek van huurder aanpassingen of toevoegingen worden gedaan.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 45.000,- per jaar
Locatie:Vaartveld 16 - 18, Roosendaal
Soort object:Bedrijfsruimtemetkantoor
Bouwjaar:2020
Oppervlakte:659 m²
Aantal units vanaf:570

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed Cert
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | Privacyverklaring | disclaimer | sitemap