Totaal aanbod

Nieuwe Markt Roosendaal

Object:

Locatie:Nieuwe Markt 37 , Roosendaal
Status:Huur
Soort object:Winkelruimte
Huurprijs:€ 35.400,- per jaar
Oppervlakte:330 m²
Bouwjaar:1961

Objectomschrijving:

Aan de Nieuwe Markt temidden van het kernwinkelgebied/ voetgangersdomein van Roosendaal gesitueerde winkel/ verkoopruimte van totaal ca. 330 m² inclusief magazijn. De winkelruimte heeft een sterke eigen identiteit mede gelet op het brede front van ca. 10,50 m.. Gelegen op een zichtlocatie aan de Nieuwe Markt in het centrum van Roosendaal, welk winkel/voetgangersgebied recentelijk is gerevitaliseerd en voorzien van een ondergrondse parkeergarage alsmede de ingang van de Passage welke een bezienswaardigheid op zich is. De omgeving laat zich kenmerken door een mix van detailhandel alsmede dienstverlenende bedrijven.

Oppervlakte:
Begane Grond
Winkel-/verkoopruimte (front 10,5 m.) Ca. 285 m²
Keuken/toiletruimte Ca. 15 m²
Magazijn I Ca. 15 m²
Magazijn II Ca. 15 m²
Totaal Ca. 330 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het pand is onder meer voorzien van de navolgende zaken:
• "casco" oplevering;
• systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• (huidige) vloerafwerking (geen vervangingsverplichting);
• airco unit;
• hete luchtgordijn;
• pantry;
• toiletruimte.
• deels cv-installatie met radiatoren;
• brandhaspel-/blussers;
• eigen nuts-aansluitingen;
• ISRA-punt (koperaansluiting).

Parkeren:
Ruime diverse betaalde parkeervoorzieningen in de nabije omgeving. Tevens betaald parkeren in de parkeerkelder van Parkeergarage Nieuwe Markt.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Binnenstad” met de enkelbestemming “Centrum-1”.
De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
b) horeca van categorie 1 (a, b en c) van de Staat van horeca-activiteiten;
c) dienstverlening;
d) kantoren;
e) maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
f) culturele voorzieningen, alsmede horeca mits deze horeca voortvloeit uit of ten dienste staat c.q. ondergeschikt is aan deze voorzieningen.
g) voorzieningen op het gebied van ontspanning en vermaak, met uitzondering van erotisch gerichte bedrijven en inrichtingen en met dien verstande dat de vestiging van een speelautomatenhal/casino alleen mogelijk is in de 'zone Markt' en de 'zone Tongerloplein' zoals deze gebieden zijn aangegeven op de bij de Verordening op de speelautomatenhallen gemeente Roosendaal behorende kaart en met dien verstande dat per zone maximaal één speelautomatenhal/casino mag worden gevestigd en geëxploiteerd (de verordening met bijbehorende kaart is als bijlage bij deze regels gevoegd);
h) ambachtelijke werkplaatsen voor zover deze vallen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels als bijlage gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten of daarmee gelijk te stellen ambachtelijke bedrijven;
i) sportvoorzieningen zoals sportscholen en fitnesscentra;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 35.400,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Huurtermijn:
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). Kortere looptijden bespreekbaar in overleg met verhuurder.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Contract:
Standaard ROZ huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 35.400,- per jaar
Locatie:Nieuwe Markt 37 , Roosendaal
Soort object:Winkelruimte
Bouwjaar:1961
Oppervlakte:330 m²
Aantal units vanaf:330

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed Cert
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | Privacyverklaring | disclaimer | sitemap