Totaal aanbod

Argon Oud Gastel

Object:

Locatie:Argon 20 C, Oud Gastel
Status:Huur
Soort object:Bedrijfsruimte met kantoor
Huurprijs:€ 18.500,- per jaar
Oppervlakte:282 m²
Bouwjaar:2010

Objectomschrijving:

Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen bedrijfsverzamelcomplex omvattende een 6-tal zelfstandige bedrijfsunits met inpandige kantoor/verkeersruimte. De diverse units zijn te huur met een totale oppervlakte van 282,5 m², waarvan 201,5 m² bedrijfshal en 81 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en verdieping. Momenteel hebben we nog 1 unit beschikbaar voor de verhuur.

Ligging:
De units zijn gesitueerd op het bedrijventerrein “Borchwerf II”. Goede bereikbaarheid en directe aansluiting op het autowegennet waaronder de Rijkswegen A58 & de A17.

Kerngegevens:
Bouwjaar: 2010
Huurprijs: vanaf € 18.500,-- per jaar excl BTW.
Servicekosten: Voorschot € 80,-- per maand excl BTW.
Aanvaarding: In overleg

Adres:
Argon 20C, 4751 XC Oud Gastel.

Metrage(s):
Alle units hebben een totale oppervlakte van ca. 282,5 m², waarvan ca. 201,5 m² hal en ca. 81 m² kantoor/verkeersruimte verdeeld over de begane grond en verdieping. Voor situering en indeling zie de indelingstekening met de huurprijzen per unit in de brochure.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
Kantoorruimte;
- eigen ingang
- systeemplafonds met armaturen
- afgewerkte wanden (glasvlies behang, gesausd)
- betegelde toiletruimte met w.c.
- pantry/keukenblok met elec. close-in boiler
- zachte vloerbedekking (wordt eenmalig verstrekt)
Bedrijfsruimte;
- monolitisch afgewerkte betonvloer (2.500 kg/m2)
- overheaddeur (inrijhoogte 4.50 en inrijbreedte 4.00 m.)
- vrije hoogte van de bedrijfsunit(s) 5.50/5.75 m.
- lichtstraat
- T.L. armaturen.
Algemeen:
- eigen nuts-aansluitingen voor gas, water en elektra (3 x 25 Amp.);
- ISRA-punt (koperaansluiting);

Parkeren:
Parkeren “voor de deur”. Bij het bedrijvenverzamelcomplex behoort eveneens een verhard buitenterrein hetgeen als gemeenschappelijk parkeerterrein voor de huurders aangewend kan worden.

Verwarming:
Kantoor/verkeersruimte;
- elec. radiatoren
Bedrijfshal;
- onverwarmd

Afwerkingsniveau:
Zeer representatief en functioneel afwerkingsniveau.
Opleveringsniveau “turn-key”.

Isolatie:
Volledige isolatie.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II” met de enkelbestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1.. De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij de regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Branches:
Verhuurder maakt een voorbehoud ten aanzien van de eventuele verhuur aan milieubezwarende bedrijven.

Termijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer, korter in onderling overleg bespreekbaar.

Betaling:
Automatische huurbetaling per kwartaal vooruit, huurbetaling per maand bespreekbaar.

Garantie:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de servicekosten en de BTW.

Index:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing conform CPI Alle Huishoudens, totaal met als basis 2015=100.

Servicekosten:
De servicekosten per unit bedragen op voorschotbasis € 510,- per jaar alsmede parkmanagement naar
verwachting € 450,- per jaar.
Servicekosten:
- glazen wassen 4x per jaar.
- bestrating vegen 2x per jaar.
- onkruid spuiten 2x per jaar.
- gevelreiniging, eens per xx jaar, afhankelijk van vervuiling.
- aandeel glasverzekering
- jaarlijks onderhoud/controle overheaddeur
- 5% administratie/beheerskosten.
Onder parkmanagement wordt verstaan:
- beheer en onderhoud van het openbaar gebied;
- beheer en onderhoud van de 3 meter zone;
- beheer en onderhoud van de bewegwijzering;
- het zorgdragen voor de collectieve beveiliging;
- de bevordering van de realisatie van een glasvezelnet;
- het stellen van gezamenlijke gedragsregels en de controle op naleving daarvan;
- intake en afhandeling van klachten van bedrijven en de betrokken twee grondgemeenten (“incidentenprocedure”);
- het maken van afspraken met de twee grondgemeenten hoe te handelen bij calamiteiten;
- de bevordering van een “plus pakket”.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze brochure van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 18.500,- per jaar
Locatie:Argon 20 C, Oud Gastel
Soort object:Bedrijfsruimtemetkantoor
Bouwjaar:2010
Oppervlakte:282 m²
Aantal units vanaf:200

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed Cert
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | Privacyverklaring | disclaimer | sitemap