Totaal aanbod

Passage Roosendaal

Object:

Locatie:Passage 27 , Roosendaal
Status:Huur
Soort object:Winkelruimte
Huurprijs:€ 12.000,- per jaar
Oppervlakte:50 m²
Bouwjaar:2007

Objectomschrijving:

Algemeen:
In het unieke winkelcentrum de Passage te Roosendaal gelegen winkelruimte van in totaal 50 m² op de begane grond. Deze gerevitaliseerde Passage welke gelegen is tussen de Nieuwe Markt en de Raadhuisstraat heeft een unieke Italiaanse uitstraling. Dit is de kans voor het aanhuren van een winkelruimte in een bijzonder winkelcentrum. Winkelcentrum de Passage verbindt de Nieuwe Markt met de pittoreske Raadhuisstraat midden in het centrum van Roosendaal. Goede en gemakkelijke bereikbaarheid zowel per eigen als met openbaar vervoer en op loopafstand van het NS-station.

Oppervlakte:
Commerciële ruimte Ca. 50 m²
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco, in de huidige staat, leeg en ontruimd opgeleverd.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 95,-- per maand excl BTW. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
• schoonmaakwerkzaamheden van de gemeenschappelijke (algemene) ruimten (vloeren, puien, luifel en daken);
• afschrijving en onderhoud van de hoogwerker welke wordt gebruikt ten behoeve van onderhoudswerkzaamheden;
• elektraverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke (algemene) ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van schoonmaakwerkzaamheden van de gemeenschappelijke (algemene) ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
• keuring algemene elektra-installaties, conform NEN 1010;
• onderhoud en vervanging van de (nood)verlichting van de gemeenschappelijke (algemene) ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van de brandmeldcentrale;
• kosten brandbeveiliging, onderhoud en controle blusmiddelen;
• onderhoud en periodieke controle van de sprinklerinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle van de alarm/inbraakinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle van de camerabewakingsinstallatie;
• telefoonkosten ten behoeve van doormelding brandmeld-, sprinkler-, alarm/inbraak en camerabewakingsinstallatie;
• periodiek onderhoud overige gebouwgebonden installaties;
• onderhoud en periodieke controle van de automatische schuifdeuren;
• onderhoud en periodieke controle van de rolluiken;
• onderhoud en periodieke controle van de luchtgordijnen;
• onderhoud en periodieke controle van het rookwarmteafvoersysteem;
• abonnement muziek/omroepinstallatie;
• vuilafvoer, containerhuur;
• ongediertebestrijding;
• bewaking/nachtveiligheidsdienst (inclusief open-/sluitrondes);
• glasverzekering;
• en overige diensten/leveringen die redelijkerwijze geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn verleend;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Promotiekosten:
De promotiekosten bedragen € 50,-- per maand excl BTW. Inhoudend:
• vermelding op www.passageroosendaal.nl;
• social media campagnes;
• evenementen en acties m.b.t. Passage Roosendaal;
• alle overige zaken ter promotie van Passage Roosendaal

Huurprijs:
€ 12.000,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
flexibele huurtermijnen, mede afhankelijk van de potentiële huurder, doch uitgangspunt minstens 36 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Parkeren:
Diverse betaalde parkeervoorzieningen in de nabije omgeving. Tevens betaald parkeren in de parkeerkelder van Parkeergarage Nieuwe Markt en Parkeergarage De Biggelaar.

Bestemming:
De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, niet zijnde een supermarkt; horeca van categorie 1 (a, b en c) van de Staat van horeca-activiteiten; dienstverlening; kantoren; maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn; culturele voorzieningen, alsmede horeca mits deze horeca voortvloeit uit of ten dienste staat c.q. ondergeschikt is aan deze voorzieningen.

Contract:
Standaard ROZ huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 12.000,- per jaar
Locatie:Passage 27 , Roosendaal
Soort object:Winkelruimte
Bouwjaar:2007
Oppervlakte:50 m²
Aantal units vanaf:50

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed Cert
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | Privacyverklaring | disclaimer | sitemap