Totaal aanbod

Argon Oud Gastel

Object:

Locatie:Argon 21 , Oud Gastel
Status:Huur
Soort object:Kantoorruimte
Huurprijs:€ 30.000,- per jaar
Oppervlakte:313 m²
Bouwjaar:2008

Objectomschrijving:

Algemeen:
Het betreft hier een onder zeer eigentijdse/moderne architectuur gerealiseerd bedrijfsobject. Het gebruik van duurzame materialen en de bijzondere uitstraling maakt het een unieke locatie voor uw bedrijf! Het object is gelegen op een zichtlocatie vanaf de A17, aan de Argon te Oud-Gastel; deel uitmakende van het bedrijventerrein Borchwerf II, uitstekend bereikbaar met een goede ontsluiting via de A17 en A58. De te verhuren ruimte bestaat uit een kantoorruimte van ca. 300 gelegen op de begane grond. Parkeermogelijkheden zijn in ruime mate aanwezig op het tot het complex behorende parkeerterrein met een maximaal aantal parkeerplaatsen van 14 stuks. Het bedrijventerrein Borchwerf II kenmerkt zich door een mix van bedrijven op het gebied van showroomactiviteiten, groothandelsactiviteiten, op-overslag, logistieke doeleinden

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Oud- en Nieuw Gastel,
Sectie H,
nummer 1844, gedeeltelijk.

Bouwjaar:
2008

Oppervlakte:
Begane grond
Kantoorruimte Ca. 182 m²
Toilet-/facilitaire-/techniekruimte Ca. 71 m²
Verkeersruimte Ca. 48 m²
Totaal Ca. 313 m²
Oppervlakteberekening conform de NEN 2580.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is goed afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
• systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
• deels plavuizen deels vloerbedekking (geen vervangingsverplichting);
• keuken met koelkast, combioven, vaatwasser, close-in boiler en 4-pits inductiekookplaat;
• toiletgroep met dames- herentoilet en wastafelmeubel alsmede miva toilet;
• ISRA-punt (koperaansluiting);
• glasvezelaansluiting;
• kabel-/wandgoten databekabeling UTP-Class D/Cat.6e;
• patchkast;
• hetelucht verwarming;
• topkoeling;
• jaloezieën;
• rondom hekwerk met handmatige poort.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen een nader te bepalen bedrag per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. De te verrichten leveringen en diensten betreffen:
• voorschot gas water en licht middels tussenwater.
• onderhoud beplanting en buitenterrein.
• verplichting parkmanagement Borchwerf II.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden zijn in ruime mate aanwezig op het tot het complex behorende parkeerterrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II” met de enkelbestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1..
De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij de regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 3.1 en daarmee samenhangend artikel 3.5.f voor de vestiging c.q. uitoefening van detailhandel in auto’s, boten, caravans, keukens, sanitair, meubels, woninginrichting, badkamers en daarmee vergelijkbare detailhandel, en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals accessoires, afwerkmaterialen en onderhoudsmiddelen.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 30.000,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur van het huurtermijn is minstens 60 maanden. Kortere looptijden in overleg met verhuurder.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 30.000,- per jaar
Locatie:Argon 21 , Oud Gastel
Soort object:Kantoorruimte
Bouwjaar:2008
Oppervlakte:313 m²
Aantal units vanaf:0

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed Cert
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | Privacyverklaring | disclaimer | sitemap