Totaal aanbod

Brugstraat Roosendaal

Object:

Locatie:Brugstraat 18 , Roosendaal
Status:Huur
Soort object:Winkelruimte
Huurprijs:€ 31.800,- per jaar
Oppervlakte:351 m²
Bouwjaar:1924

Objectomschrijving:

Deze “casco” winkel/verkoopruimte van ca. 351 m² is gelegen in het centrum van Roosendaal op loopafstand van het Centraal Station. De omgeving van het object kenmerkt zich met name door een mix van kantoren, winkels, woonhuizen en horeca. In de directe omgeving zijn voldoende betaalde parkeerfaciliteiten aanwezig, tevens zijn er een beperkt aantal parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. De bereikbaarheid vanuit de stad alsmede de belangrijkste in- en uitvalswegen van Roosendaal is uitstekend te noemen. De ruimte leent zich met name voor de vestiging van een speciaalzaak.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal & Nispen;
Sectie L;
Nummer 4812 & 2373 gedeeltelijk;
Groot: 596 & n.t.b. m².

Bouwjaar:
1924

Oppervlakte:
Winkelruimte (front ca. 9 m.) Ca. 210 m²
Dagverblijf met pantry Ca. 9 m²
Magazijn / bedrijfsruimte Ca. 132 m²
Totaal Ca. 351 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het pand is onder meer voorzien van de navolgende zaken:
Winkelruimte:
• systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• linoleum vloerbedekking;
• dagverblijf met pantry;
• gas c.v. middels radiatoren;
Bedrijfsruimte:
• TL opbouw armaturen;
• betonvloer;
• heater;
• openslaande dubbele (toegangs)deuren;
• krachtstroom;
• uitstortgootsteen.

Algemeen:
• ISRA aansluitpunt;
• CAI aansluitpunt;
• Databekabeling met patchkast(en);
• toiletruimte zal worden ingebouwd.

Het object heeft geen eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra. Het object zal voorzien worden van tussenmeters.

Huurprijs:
€ 31.800,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Voorschot levering gas-water en elektra € n.o.t.k.,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn:
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). Kortere looptijden bespreekbaar in overleg met verhuurder.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Parkeren:
Diverse betaalde parkeervoorzieningen in de nabije omgeving.
Tevens onbetaald parkeren op het eigen (achter) terrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Kalsdonk” met de enkelbestemming ”gemengd – 3” met de functieaanduiding detailhandel.

De voor "gemengd - 3" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) dienstverlening;
b) kantoren;
c) wonen alsmede de uitoefening van aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten;
d) ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' tevens detailhandel;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Contract:
Huurovereenkomst op basis van het Standaard ROZ model.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 31.800,- per jaar
Locatie:Brugstraat 18 , Roosendaal
Soort object:Winkelruimte
Bouwjaar:1924
Oppervlakte:351 m²
Aantal units vanaf:210

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed Cert
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | Privacyverklaring | disclaimer | sitemap