Totaal aanbod

---

Objectomschrijving:

Kleinschalige bedrijfsunit gelegen op het bedrijventerrein “Majoppeveld-Noord” omvattende ca. 186 m² bedrijfsruimte en 82 m² kantoorruimte met parkeren voor de deur.

Ligging:
Dit bedrijfsverzamelcomplex is gesitueerd op het bedrijventerrein Majoppeveld-Noord en heeft als zodanig een zeer goede bereikbaarheid zowel per eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Directe aansluiting op de A17 en A58.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal & Nispen;
Sectie B;
Nummer 7584, gedeeltelijk.

Bouwjaar:
2005

Oppervlakte:
Begane grond
kantoorruimte Ca. 42 m²
Bedrijfs/opslagruimte Ca. 186 m²
Verdieping
kantoorruimte Ca. 40 m²
TOTAAL Ca. 268 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Kantoor:
- eigen ingang;
- systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje;
- pantry/keukenblok met elec. close-in boiler;
- elektrische radiatoren.

Bedrijfsruimte:
- monolitisch afgewerkte betonvloer (2.500 kg/m2);
- handmatige overheaddeur (inrijhoogte 4.50 en inrijbreedte 4.00 m.);
- vrije hoogte van de bedrijfsunit(s) 5.50 m. o.k. dak;
- T.L. armaturen;
- lichtstraat.

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 500,-- per jaar als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. De door verhuurder te verrichten leveringen en diensten betreffen:
- onderhoud van het tot het gebouwencomplex behorende buiten(parkeer)terrein en de algemene groenvoorziening;
- het bewassen van de buitenbeglazing;
- onderhoud overheaddeur;
- gevelreiniging indien verhuurder dit nodig acht;
- 5% administratiekosten.

Parkeren:
Parkeren “voor de deur” en op het tot het bedrijfsgebouwencomplex behorende (parkeer)terrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Majoppeveld” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 4”.

De voor "Bedrijventerrein - 4" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de bij de regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
- bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) in milieucategorie 2, voorzover deze zijn opgenomen in de bij de regels gevoegde bedrijvenlijst 'toegestane milieucategorie 2 bedrijven' en uitsluitend voorzover deze ter plaatse gevestigd en in gebruik zijn op het moment van tervisielegging van het ontwerp van het onderhavige bestemmingsplan;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs bedrijfsunit:
€ 14.700,-- per jaar.

Huurtermijn:
Voorkeur van het huurtermijn is minstens 36 maanden.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
In eerste instantie wordt de huur niet belast met omzetbelasting (BTW).
BTW-VRIJ.- c.q. verlegd.


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

---

Objectspecificatie:

Huurprijs:	€ 14.700,- per jaar
Locatie:	Schotsbossenstraat 10 C, Roosendaal
Soort object:	Bedrijfsruimtemetkantoor
Bouwjaar:	2005
Oppervlakte:	268 m²
Aantal units vanaf:	186

---

Vraag brochure aan

---

« Terug naar het overzicht