Totaal aanbod

Argon Oud Gastel

Object:

Locatie:Argon 37 , Oud Gastel
Status:Huur
Soort object:Bedrijfsruimte met kantoor
Huurprijs:€ 108.000,- per jaar
Oppervlakte:1462 m²
Bouwjaar:2013

Objectomschrijving:

Het betreft hier een onder zeer eigentijdse/moderne architectuur gereali-seerd bedrijfsobject. De hoogwaardige afwerking, gebruik van duurzame materialen en de bijzondere uitstraling maakt het een unieke locatie voor uw bedrijf!

Het object is gelegen op een zichtlocatie vanaf de A17, aan de Argon te Oud-Gastel; deel uitmakende van het bedrijventerrein Borchwerf II.

De te verhuren ruimte bestaat uit een bedrijfs/opslagruimte van ca. 733 m², een showroom/kantoorruimte van ca. 300 m² en een kantoorruimte van ca. 428 m².

Parkeermogelijkheden zijn in ruime mate aanwezig op het tot het bedrijfs-gebouwencomplex behorende parkeerterrein met een maximaal aantal parkeerplaatsen van .. stuks.

Ligging:
Het registergoed is gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf II met een diversiteit aan bedrijven met name actief in de zakelijke dienstverlening, kantoren en groothandels - en autobedrijven. Uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Oud- en Nieuw Gastel,
Sectie H,
nummer 1751, gedeeltelijk.

Bouwjaar:
2013

Oppervlakte:
Begane grond
Showroom/kantoorruimte Ca. 301 m²
Bedrijfs/opslagruimte Ca. 733 m²
Verdieping
Kantoorruimte Ca. 428 m²
TOTAAL Ca. 1.462 m²

Oppervlakteberekening conform de NEN 2580.

Opleveringsniveau:
Showroom / kantoorruimte:
- eigen toegang / entree;
- betonvloer
- (huidige) vloerbedekking (geen vervangingsverplichting);
- industrial-look plafondafwerking met kabelgoot;
- verlaagde plafond eilanden met spots en armaturen;
- sanitaire voorziening met wandcloset en fonteintje;
- huidige inrichting ter overname, in overleg;
- vrije hoogte ca. 3,84m.;
- VRF airconditioning installatie voor koelen en verwarmen;
- hoog rendement gebalanceerde ventilatie met warmte terug winning.

Bedrijfsruimte:
- monolitisch afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte ca. 7,30m. ok spant, ca. 7,60m. ok dak;
- T.L. verlichtingsarmaturen;
- 4 x elec. bediende overheaddeuren, ca. 3,5m breed bij 3,5m hoog).

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met HF TL-verlichtingsarmaturen;
- (huidige) vloerbedekking (geen vervangingsverplichting);
- keuken met koelkast, combimagnetron, vaatwasser, close-in boiler en 2-pits inductiekookplaat;
- toiletgroep met dames- herentoilet en wastafelmeubel;
- natte cel met douchegelegenheid en wastafelmeubel;
- VRF airconditioning installatie voor koelen en verwarmen;
- hoog rendement gebalanceerde ventilatie met warmte terug winning;
- vloergoot systeem.

Algemeen:
- eigen nuts-aansluitingen;
- ISRA-punt (koperaansluiting);
- FTU (glasvezelaansluiting);
- databekabeling UTP-Class D/Cat.5e;
- snelwegzijde verstelbare alu. schoepen / lamel buitenzonwering;
- snelwegzijde zonwerende en geluidswerende beglazing;
- alle kantoren zonwerende (binnen) rolgordijnen, elektrisch bedien-baar op zonnecel;
- vloerverwarming in kantoren, showroom en magazijn;
- bel-intercom installatie;
- (inbraak)alarminstallatie;
- alle buiten deuren zijn voorzien van elektrische sloten, welke met tijdsklok ontgrendel en vergrendelt worden, welke ook met tag te openen zijn;
- KNX systeem op sloten, verlichting en zonwering;
- camera's op buitenterrein, in magazijn en showroom;
- (brand)ontruimingsinstallatie en brandblusmiddelen.
- rondom het pand buitenverlichting op lichtsensor;
- rondom Heras hekwerk met elektrische poorten;

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 660,-- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. De door verhuurder te verrichten leveringen en diensten betreffen:
- jaarlijks onderhoud + beurt CV, incl. materiaal / filters e.d
- jaarlijks onderhoud + beurt Airco, incl. materiaal / filters e.d
- jaarlijks onderhoud + beurt WTW, incl. materiaal / filters e.d
- jaarlijks onderhoud + beurt Alarminstallatie
- jaarlijks onderhoud + beurt lichtinstallatie / KNX-systeem
- jaarlijks onderhoud + beurt in- en uitrijpoorten
- grasmaaien, onkruidbestrijding, 6 x p jaar
- jaarlijks straatwerk machinaal vegen door Saver
- jaarlijks straatkolken leegzuigen door Saver
- anti-spinbehandeling, 1 x per jaar
- buiten glasbewassing, 4 x per jaar
- gevelreiniging 1 x in de 5 jaar
- 5% administratiekosten.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden zijn in ruime mate aanwezig op het tot het bedrijfsgebouwencomplex behorende parkeerterrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II” met de enkelbestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1..

De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij de regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 3.1 en daarmee samenhangend artikel 3.5.f voor de vestiging c.q. uitoefening van detailhandel in auto’s, boten, caravans, keukens, sanitair, meubels, woninginrichting, badkamers en daarmee vergelijkbare detailhandel, en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals accessoires, afwerkmaterialen en onderhoudsmiddelen.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs bedrijfsunit:
€ 108.000,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur van het huurtermijn is minstens 60 maanden.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 108.000,- per jaar
Locatie:Argon 37 , Oud Gastel
Soort object:Bedrijfsruimtemetkantoor
Bouwjaar:2013
Oppervlakte:1462 m²
Aantal units vanaf:733

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | Privacyverklaring | disclaimer | sitemap