Totaal aanbod

Veenen Roosendaal

Object:

Locatie:Veenen 16 A, Roosendaal
Status:Koop / Koop
Soort object:Bedrijfsruimte met kantoor
Vraagprijs:€ 495.000,- kosten koper
Oppervlakte:466 m²
Bouwjaar:1976

Objectomschrijving:

Algemeen:
Op het bedrijventerrein Borchwerf-Noord van Roosendaal gelegen vrijstaand woonhuis met voor-, zij- en achtertuin alsmede aangrenzend 470 m2 showroom/ bedrijfs/opslagruimte. In de koop is tevens begrepen een verhuurd gedeelte zijnde Rechtzaad 1 te Roosendaal. Het geheel wordt gecomplementeerd met eigen parkeergelegenheid. Parkeren op eigen terrein resp. voor de deur van het woonhuis en voor de showroom/bedrijfsruimte.

Ligging:
Het registergoed is gelegen in een gemengde omgeving met in de directe omgeving kleinschalige bedrijven al dan niet in combinatie met een woonhuis.

Vraagprijs:
€ 495.000,-- k.k.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Roosendaal & Nispen, sectie: A, nummer: 3725, groot: 1.926 m2

Oppervlakte:
Voor indeling zie bijgesloten plattegrond/indelingstekening de opstallen zijn in de zeventiger jaren gebouwd.
Bedrijfswoning
Begane grond Ca. 110 m²
1e verdieping Ca. 100 m²
Totaal Ca. 210 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 300 m²
Showroomruimte Ca. 166 m²
Entresolvloer Ca. 93 m²
Totaal Ca. 599 m²

Nutsaansluitingen:
De bedrijfswoning en de bedrijfsloods hebben aparte aansluitingen voor gas- en elektra aansluiting.

Indeling:
Woonhuis indeling:
Begane grond:
• Hal/entree met trapopgang, toiletruimte, garderobe en meterkast.
• Slaapkamer 3.05 x 3.80 m. met betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche en twee vaste wastafels.
• Living ca. 55 m2 met open haard.
• Eetkeuken 3.80 x 5.00 m. met eiken keukeninrichting welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur.
• Bijkeuken.
Verdieping:
• Overloop. Betegelde badkamer met 2e w.c., douche en vaste wastafel.
• 3 Slaapkamers.

Voorzieningen:
Woonhuis;
• geheel gas c.v.;
• zonnescreens;
• begane grond plavuizen vloer.
Showroom;
• betonvloer;
• glaspuien;
• nieuwe kozijnen v.z.v. dubbel glas;
• voorzieningen t.b.v. sanitaire groep.
Bedrijfs/opslagruimte:
• betonvloer;
• krachtstroom;
• overheaddeur afm. 3.40 m. x 4.00 m.(hoogte).

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de bestemming “Bedrijventerrein – 2”.
De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens een bedrijfswoning.
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Rechtzaad 1 te Roosendaal, aangrenzend bedrijfsgedeelte (215 m2) met kantoor (80 m2) hetgeen verhuurd is op basis van onderstaande kerngegevens:
• ROZ huurovereenkomst;
• ingang 1 juli 2015;
• duur 36 maanden (in eerste instantie tot 31 juni 2018);
• huurverlenging 36 maanden derhalve tot 31 juni 2021;
• Opzegtermijn 12 maanden;
• Jaarlijkse index /huurprijsaanpassing;
• Huidige huuropbrengst € 17.423,76 per jaar.

Objectspecificatie:

Vraagprijs:€ 495.000,- kosten koper
Locatie:Veenen 16 A, Roosendaal
Soort object:Bedrijfsruimtemetkantoor
Bouwjaar:1976
Oppervlakte:466 m²
Aantal units vanaf:0

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | Privacyverklaring | disclaimer | sitemap