Totaal aanbod

Blauwhekken Oud Gastel

Object:

Locatie:Blauwhekken 1 B, Oud Gastel
Status:Huur
Soort object:Bedrijfsruimte met kantoor
Huurprijs:€ 25.560,- per jaar
Oppervlakte:267 m²
Bouwjaar:2013

Objectomschrijving:

Het betreft hier een onder zeer eigentijdse/moderne architectuur gerealiseerd bedrijfsobject. De hoogwaardige afwerking, gebruik van duurzame materialen en de bijzondere uitstraling maakt het een unieke locatie voor uw bedrijf!

Het object is gelegen aan de op- en afrit van de snelweg A17, aan de Blauwhekken te Oud-Gastel; deel uitmakende van het bedrijventerrein Borchwerf II.

De te verhuren ruimte bestaat uit een bedrijfs/opslagruimte van ca. 116 m² op de begane grond en een kantoorruimte van ca. 151 m² verdeeld over de begane grond en verdieping.

Parkeermogelijkheden zijn in ruime mate aanwezig op het tot het bedrijfsgebouwencomplex behorende parkeerterrein.

Ligging:
Het registergoed is gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf II met een diversiteit aan bedrijven met name actief in de zakelijke dienstverlening, kantoren en groothandels - en autobedrijven. Uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Oud- en Nieuw Gastel,
Sectie H,
nummer 2154, gedeeltelijk.

Bouwjaar:
2013

Oppervlakte:
Begane grond
Kantoorruimte Ca. 49 m²
Bedrijfs/opslagruimte Ca. 116 m²
Verdieping
Kantoorruimte Ca. 102 m²
TOTAAL Ca. 267 m²

Oppervlakteberekening conform de NEN 2580, zie meetstaat.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte begane grond:
- eigen toegang / entree;
- betonvloer;
- vaste houten trap naar verdieping;
- (huidige) vloerbedekking laminaat (geen vervangingsverplichting);
- systeemplafond met LED-inbouwarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- sanitaire voorziening met dames en heren toilet voorzien van wandcloset en fonteintje;

Bedrijfsruimte:
- monolitisch afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte ca. 6m.;
- T.L. verlichtingsarmaturen;
- overheaddeur, ca. 3.0m. breed bij 2.8m. hoog);
- heater.

Kantoorruimte:
- betonvloer;
- (huidige) vloerbedekking laminaat (geen vervangingsverplichting);
- systeemplafond met LED-inbouwarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- keukenblokje;

Algemeen:
- eigen nuts-aansluitingen;
- ISRA-punt (koperaansluiting);
- met het complex gedeelde FTU (glasvezelaansluiting) beschikbaar;
- kabelwandgoten met stopcontacten en databekabeling gedeeltelijk;
- cv-installatie (Intergas HRE combiketel, A-label) met radiatoren voorzien van thermostaatknoppen in de kantoren;

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 700,-- per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. De door verhuurder te verrichten leveringen en diensten betreffen:
- glasbewassing;
- groenonderhoud;
- cv onderhoud;
- servicebeurt overheaddeur;
- parkmanagement.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden voor de deur en aan de rechterzijde van het complex.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “bedrijf” en de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1.

De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs bedrijfsunit:
€ 25.560,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze brochure van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 25.560,- per jaar
Locatie:Blauwhekken 1 B, Oud Gastel
Soort object:Bedrijfsruimtemetkantoor
Bouwjaar:2013
Oppervlakte:267 m²
Aantal units vanaf:116

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | Privacyverklaring | disclaimer | sitemap